Остаток долга
Запросите справку и актуальный график, чтобы сравнить оставшуюся переплату.
Практическая подборка
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование выгодно, когда экономия на процентах превышает расходы и неудобства перехода. Считать нужно не разницу рекламных ставок, а остаток переплаты по старому графику, платежи по новому договору, страховку, оценку и период переоформления залога.
Критерии
Как сравнивать предложения
Новая ПСК
Оцените персональную ПСК, срок и итоговую сумму платежей по новому договору.
Расходы перехода
Учтите оценку, страховку, регистрацию и возможную повышенную ставку до оформления залога.
Точка окупаемости
Рассчитайте, через сколько месяцев накопленная экономия покроет разовые расходы.
Таблица проверки
Какие условия сопоставить до заявки
Рекламное обещание не заменяет тариф и индивидуальные условия. Проверяйте каждый параметр в документах выбранного банка.
| Параметр | Что означает | Где проверить |
|---|---|---|
| Остаток долга | Запросите справку и актуальный график, чтобы сравнить оставшуюся переплату. | В тарифе, индивидуальных условиях и на официальном сайте банка. |
| Новая ПСК | Оцените персональную ПСК, срок и итоговую сумму платежей по новому договору. | В тарифе, индивидуальных условиях и на официальном сайте банка. |
| Расходы перехода | Учтите оценку, страховку, регистрацию и возможную повышенную ставку до оформления залога. | В тарифе, индивидуальных условиях и на официальном сайте банка. |
| Точка окупаемости | Рассчитайте, через сколько месяцев накопленная экономия покроет разовые расходы. | В тарифе, индивидуальных условиях и на официальном сайте банка. |
Витрина
Активные предложения
Параметры помогают предварительно сравнить продукты. Окончательные условия определяет банк.
Ипотека Альфа‑Банка
Онлайн-заявка на ипотечные программы Альфа‑Банка: готовое жильё, новостройки, дома, машино-места, коммерческая недвижимость, рефинансирование и отдельные льготные программы. Доступность программы, сумма, первоначальный взнос и ставка зависят от объекта и данных заёмщика.
- Срок
- до 30 лет для основных программ
- Сумма
- до 100 000 000 ₽ для ряда рыночных программ
- Оформление
- заявка и сопровождение сделки через личный кабинет
Осторожно
Типичные ошибки
- Не увеличивайте срок только ради меньшего платежа без расчёта переплаты.
- Не закрывайте старый договор до подтверждения новой сделки.
- Не сравнивайте только номинальные ставки.
Вопросы
Короткие ответы
При какой разнице ставок выгодно рефинансировать ипотеку?
Универсального порога нет. Результат зависит от остатка долга, срока, расходов и новой ПСК; нужен расчёт двух денежных потоков.
Нужно заново оформлять оценку и страховку?
Часто да, но точный набор процедур зависит от банка, объекта и условий перехода.
Первичные источники
Где перепроверить условия и организацию
Перед оформлением сверьте сведения в документах банка и официальных сервисах регулятора.
Ещё по теме
Все предложения категорииСвязанные подборки
Навигатор категории
Всё важное о разделе «Ипотека»
По модели крупного финансового сервиса: быстрые сценарии, полезные инструменты и редакционные ответы связаны с каталогом одной системой.
01
Популярные задачиБыстрый путь к нужному сценарию
Ипотечные предложенияСрок, взнос, ставка и ПСК.→Семейная ипотекаПраво на программу, лимиты и требования к объекту.→На новостройкуАккредитация объекта и расчёт полной стоимости.→На вторичное жильёОценка, проверка объекта и первоначальный взнос.→РефинансированиеЭкономия с учётом расходов на переоформление.→
02
Разобраться до заявкиМатериалы с источниками и датой
Семейная ипотека: условия и проверка праваИпотека · 10 минут · 29.07.2026↗Проценты, ПСК и переплата: в чём разницаСтоимость кредита · 6 минут · 29.07.2026↗Досрочное погашение микрозаймаСтоимость кредита · 5 минут · 29.07.2026↗Когда выгодно рефинансирование кредитаКредиты · 12 минут · 28.07.2026↗
Все материалы финансового журнала →